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- スタッフブログ

「不動産の買取りは仲介価格の60%~70%」はウソです。

不動産の買取りについて調べていると、あちらこちらに「不動産の買取りは仲介価格の60%」だとか、「相場の70%」だというワードが出てきます。断言しますが、これは間違いです。

以下に過去の事例を挙げます。

(1)弊社は市場相場で3500万円程度の物件を約3000万円で購入しました。3500万円の70%は2450万円です。これは物件に何も手を加えることなく販売できると判断し、リフォーム代金を買取り価格に反映させる必要がありませんでした。

 

(2)弊社は市場相場で約950万円程度の物件を約850万円で購入しました。これはリフォームによって付加価値をつけることで、購入者様を見つける自信がありました。

 

(3)弊社は市場価格で約1800万円の物件を約1600万円で購入しました。これはライバルが多くて金額を上げなければ購入できそうになかったからです!(笑)

 

色々な事情を抱えながら、買取り業者も頑張っています。60%とか70%は、なんの参考にもなりません・・・。少なくともタカオエステートの中では。

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