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- スタッフブログ

色々お悩みとは思いますが・・・・

こんにちは。5月も後半となりましたが、すでに夏日と言える暑さが続いています。どうぞ体調にはお気遣い下さい。

こちらのブログを御覧の方は、何かしらお住まいの売却について悩まれている事かと思います。確かに、住まいを

売却するなんて、長い人生でも数度経験することではありません。しかし、ここで売却を御考えということは、気長

にではなく、「出来たら早く売却してしまいたい」

それだけに「どこに相談したら良いのだろう?」と悩まれるのは当然のことかと思います。

最近ですとインターネットの普及から『不動産 売却』などで検索すると、大手不動産仲介会社や、買い取り専門の

不動産会社のホームページなどがでてくるかと思います。

大切な思い出のつまった御住まいです。色々な情報を得ることはとても大切なことですが、ちょっと気をつけられないと、

貴重なお時間を無駄に失ってしまうこともあります。

◇「一括査定は対応が大変」

例えば、自動車の売却で一括査定を利用された方ならおわかりだと思いますが、不動産の売却においても「一括査定」

のサイトが多数あります。そして、この一括査定の依頼をされると、御客様の情報は複数の不動産会社へ流れ、中には

買い取りをしない仲介会社も含まれていますが、その仲介会社が普段取引のある買い取り会社へ連絡が行き、依頼を

された翌日から電話対応に追われる日々が始まります。

◇「大手仲介会社だから安心?」

普段私たちはテレビやインターネットなどを利用していますが、不動産会社の広告も数多く目にします。「刷り込み」では

ありませんが、「大手だから安心」と考えて見えませんか?まず、仲介会社さんの仕事は「買い取り」が専門ではありま

せん。彼らの本業は「御客様の御住まいが今売れるとしたらこのくらいですよ?」という市場に広告する際の金額の提示

であり、その金額は「必ず売れる」保証はありません。もしよろしければ、大手仲介会社さんのHPに出ている物件を、時

間をおいて観てみて下さい。長期間売れていない物件も多数あります。

又、不動産はその所在地の立地で価値が決まると言っても過言ではありません。大手企業ゆえに配置換えは必ずあり

ます。やはり地元の情報に長けた担当者がいるところに任せたいものですよね。

◇「実は不動産買い取りは特殊は業務です。」

先ほど、「不動産はその所在地で価値が決まる」と書きましたが、私達が不動産を買い取らせていただくにあたっては

それだけではありません。そこに「建物の価値」のプラスマイナスがはいります。現在、新築分譲住宅(建売住宅)の間

取りは3LDKから4LDKが大半です。駐車場は2台、都市部だと1台だったりします。言い方を変えますと、世の中には「

我が家が大家族だから4LDKでは足りない」「親と二世帯だから各階に水廻りが必要」「自営で庭に物置が要るし、大型

車を駐車するから3台以上の駐車スペースがほしい」といった「分譲住宅では間に合わない背景」をお持ちの方は数多く

みえます。私達買い取り会社は、そのような事柄もふまえ、査定をさせていただいております。

長々と書いてしまいましたが、少しでもご参考になれば幸いです。

不動産は大切な資産です。御売却についてお悩みの際は、どうぞ御気軽に弊社まで御声掛けください。

各エリアに精通した営業担当者が対応させていただきます。

 

 

 

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