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タカオエステートの買取事例
今までにあった買取事例紹介

不動産買取専門のタカオエステートでは さまざまな理由から住まいの買取をご希望されるお客様から ご相談をいただいてきました。 そのお取引事例をいくつかご紹介します。

CASE.01

家族の幸せな生活を取り戻したい!! 勤め先の倒産で生活が一変

新築ご購入当初、月々の返済額や生活費などもしっかりと試算され、住宅ローンの借入れをされた A様ご夫妻。念願のマイホームを手に入れ、お子様2人と4人で楽しく生活をされていました。

しかし、およそ10年後、ご主人のお勤め先が倒産。

とにかく生活をするために転職をするも、日々の生活水準まで著しく低下。 毎日お金のことばかり考える日々が続き、子供たちにも辛く当たってしまいました。

タカオエステートのご提案

ローンの不安から解消し、新しい生活へ

A様ご夫婦は、ご自宅を手放すことでローンの不安から解消させることを選ばれました。

家族のために購入したマイホームですが、それのために不幸になってしまっては意味がないからです。 築10年のご自宅をタカオエステートで買取りさせていただき、その売却価格で購入ができる中古マンションへお引越しされました。 ご自宅の売却とマンションの購入を同時進行で進め、お引越しも1度で済みました。

タカオエステートの買取は、お引渡時期のご相談にも応じます。 売却と購入のタイミングを合わせれば、新居の購入に掛かる費用やお引越し費用などが手元にない方 でも心配ありません。

CASE.02

もうこれ以上揉めたくない!! 離婚による財産分与

Y様ご夫妻は、お子様も独立し、これから平穏な時間を...と思っていたところ、些細な出来事から夫婦間にトラブルが。そして離婚を決意されました。住宅ローンの残債もまだ残っており、土地付き建物を半分にするわけにもいかず...。

ご主人はご自宅から出て行かれましたが、翌月からローンの支払いがされなくなりました。仲介業者へ売却を依頼したいが、ご近所にあまり知られたくないので、インターネットや広告にも載せたくない。

何とか周囲にも知られず、素早くこの件を解決したい。

タカオエステートのご提案

双方のご要望をお聞きし、最善の解決方法を

離婚が原因ということでしたので、ご夫婦で相談をすることもできず、奥様お一人からご依頼をいただきました。

住宅ローンはお二人の連帯債務で借入れさせており、残債も1,500万円以上残っていました。お一人でローンを払い続けるのは困難だと判断されたこと、ローンを完済してもご主人が名義変更に応じてくれる保証はないことから、売却をご希望されました。 ご自宅は築20年以上経っており、今までメンテナンスをされていなかったので一般の買取業者での査定金額は土地の値段程度のとても低いものでした。土地として売却するにも建物の解体を求められ、もちろん解体費用は出せません。 タカオエステートではリフォームをして再販するため、築20年以上の建物でも評価額を付けること ができます。 今回の場合、ローンを完済しても手元にお金を残すことができました。ご主人との交渉や手続きなども全てこちらで行い、とてもスムーズに財産分与を終えました。

CASE.03

悲しみの先に... ご主人との死別とローン返済

T様ご夫婦30歳、マイホーム購入時は持病により団体信用生命保険(団信)への加入ができませんでした。一般の銀行では住宅ローンの借入れができなかったため、公庫からの融資を受けました。当時はご主人の持病も安定しており、奥様も正社員として働いていたため、何とかなるだろうと購入を決意。

その後奥様は妊娠と出産を繰り返し、いざ復職をと思いましたが、受入れ先はありませんでした。仕方なくパートで補てんをすることに。

しかし、その頃ご主人の持病が悪化。長期の入院の末、帰らぬ人となりました。団信に加入していないため、ご主人が亡くなっても住宅ローンは全額残ります。支払の請求は連帯保証人になっている奥様に。しかしパート勤めの奥様一人の力ではどうすることもできず、他に頼る人もいない...。 すでにローンの返済が滞っているし、子供たちをこれ以上不安にさせたくない。

タカオエステートのご提案

任意売却で無理のない金額での返済に

Aローンの残債は約3,000万円ありました。弊社の査定金額はいくら頑張ってみても届きませんでした。ローンの残債を完済しないと抵当権は外せません。 そこで銀行へ交渉し、任意売却を進めることになりました。

任意売却の手続きをすることで、売却後に残った残債を無理のない金額で返済することが可能です。 T様の場合、今まで月々10万円以上ローンを払っていましたが、任意売却により月々の返済が1万円になりました。ご自宅は手放すことになりましたが、支払いに追われることもなくなり、子供たちと新たなスタートを切ることができました。 タカオエステートでは任意売却のご相談にも応じます。 任意売却を専門とする取引業者を通じ、みなさまの不安を解消します。 ひとりで悩まず、まずはご相談ください。

CASE.04

新居が欲しい! でも現在の家がなかなか売れない

S様ご家族は、現在の住まいを15年前に新築されました。お子様も独立され、ご夫婦の老後の生活を強く意識するようになり、ご自宅の売却を決意。すぐに地元の不動産業者に相談し、売却活動をスタートされました。

売却から3か月がたち、毎回内覧が入るたびに、自宅に居合わせないければいけない事や、何件か紹介していただいているのになかなか成約に至らない事にストレスを感じ始めたころ、ご夫婦の希望通りの家が販売されました。

すぐにでも購入したいのに、売却が成立しなければ購入出来ないので、身動きがとれずにいました。

そんな時、弊社にお声かけ頂きました。翌日、早速査定をさせて頂き、当日には正式な買取金額を掲示。 弊社は即金買取の為、1週間以内で買取可能ですが、新居購入の手続きやご準備等があると言う事で、新居のお引越しに併せて、ご自宅の売却決済をさせて頂きました。 希望価格には届きませんでしたが、売却出来る喜びと、購入出来る喜びが一度に来たと、S様ご夫婦はとても喜んでいらっしゃいまいた。

タカオエステートのご提案

買取保証制度で新居の予定も安心

S様のように急を要してしなくても、「いつまでに」と売却期限が決まっているかたには買取保証制度をご提案しています。

※買取保証制度とは、弊社買取査定価格を先に掲示しておき、一定期間仲介にて販売活動を行っても、成約に至らなかった場合、当初掲示価格で、弊社が買取を保証する制度です。

期限のギリギリまで仲介にて少しでも高く売却できるよう販売活動をしてほしい、期日になれば必ず売却できるという安心感がほしいというかたにおすすめの制度です。

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